珠海“民国第一村”因建大学 村民“三迁”祖坟(4)

白天做饭做菜，给大学生送外卖；晚上在旧仓库里翻修自行车，翻新后再销售给学生。北师大珠海分校的朱冯武，2010年毕业后来到会同村，寻找创业所需的廉价出租房。他先是租房住了下来，慢慢地租了另外几套旧屋，做起了生意，生意的对象都是北师大珠海分校的师弟师妹。生意已然步入正轨，旧仓库里的二手自行车堆在一起，多达300辆，蔚为壮观。

而他做的一件更为出彩的工作，是与北师大珠海分校一位加拿大教授合力将一间旧民居改造，使其成为一个古朴又新颖的私人会所。

“会所”这词，在会同村其实并不新鲜，因为早有雏形。会同村内的一个中西合璧的园林式禅院，名叫栖霞仙馆，由莫仕扬的嫡孙莫咏如于20世纪初为他的爱妾建造，也是这位成功买办消暑度假、交朋结友的乡间场所。几十年后，会同村的发展陷入停滞，老建筑日渐衰败，这个早期的“会所”也早已名存实亡。

朱冯武改造的这所老房子，位于会同社区居委会隔壁，有大约200年历史，被朱冯武师生选定了“琴棋书画茶”主题。推门进去，质朴的竹帘悬挂，绿色盆栽映衬着小院，大厅摆着一张偌大的木桌，上面摆放着茶壶。会所还有一个书房、一个琴房兼旗房，灯饰独具匠心，古朴而又新颖，与老屋的风格相得益彰。这个会所不对外开放，只作为加拿大老师自己招待朋友的一个场所。

“我认为会所是会同村商业与文化保护相结合的一个最好的方式，因为会同村都是民宅结构，难以用于其它开发。建私人会所既可以把古建筑保护起来，又可以合理开发，产生效益。政府进行保护和开发固然好，但有其局限性。私人的保护开发也是一个值得探索的模式。”朱冯武说，他的这个会所“样板房”已经得到不少人的认可，并形成效应。朱冯武表示，会同村的民居产权所有人多在海外，难以联系，而且他们往往不愿意将祖屋交给他人开发，担心祖屋受到破坏。“其实他们也希望古屋能在得到保护的基础上进行开发，只是难有这样的模式让他们放心。”

不久前朱冯武他们租下了莫氏的一间祖屋，是会同村保护较好、面积第二大的一间古宅，也准备开发成私人会所。莫氏的后人就是看过他们的会所“样板房”后，才愿意将房子租给他们进行改造。“我以后也将拓展这项工作，让会同村的文化得到更好的传承。”屋主说。

除此之外，会同村2007年建立的“画家村”，也逐渐与高校形成了良性互动。北师大珠海分校艺术与传播学院的老师曾带学生来这里交流、学习，未来这些画家或会在北师大举行画展、论坛交流等。

分组统筹：宋元晖 王勇幸

(南方都市报)

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