调查称青岛村庄暴力强拆不实：拒拆户要求超标(3)

还有的拒拆户以300平米的宅基地做条件，间接向村委提出六套精装房要求，而且挑选范围不能局限在金沟子村，而是要在整个平度范围内选房。面对这样的要求，村支书陈卫生很难答应，并且承诺可以自己留出一套房子给该拒拆户无偿使用，但遭到该户的拒绝。

“暴力拆迁”帖言过其实

对于实在无法做通工作的拒拆户，平度市决定“绕道”搞开发

陈海涛曾是金沟子村8家拒拆户之一，7月7日他已经和村里签订了“安置补偿协议”并抓阄选房，然而就在7月6日，“记录者陈宝成”的微博上还晒出了他和另外两名拒拆户以及陈宝成本人的“合影”。在这张照片中，他们四个人头系白布、手拿各种武器，并称“决战！……我们将与数百光头决一死战。请朋友们扩散，请律师们为我们做无罪辩护！”等。

对于该照片背后的真实情况，7月10日，大众网记者在金沟子村采访了陈海涛。据陈海涛介绍，当日他和刘仁芝等被陈宝成叫到家中。此时，陈宝成已经准备好了图片中出现的道具，要求三个拒拆户刘仁芝、张鹏珂和陈海涛头戴白布、手拿“关公大刀”和“狼牙棒”，而陈宝成自己胸前佩戴所谓的“记者证”。

陈海涛对记者说，当时他手里的狼牙棒就是铁棍上面焊铁钉。至于为了什么，陈宝成的回答是“依法维权”。陈海涛说，他曾多次问过陈宝成同一个问题“咱们的最终目的是什么？”但陈宝成未给出过答案。

7月6日，“记录者陈宝成”又在微博上发布了一条消息：“71岁陈元节、69岁姜秀珍夫妻家，被青岛平度市政府组织的四个街道共200名工作人员未经任何法定程序非法强拆，财产尽毁，两位老人搭起简易棚。”在微博后面，陈宝成还上传了一张老两口坐在帐篷口的照片。

对于此条微博的真实性，7月10日，大众网记者采访了金沟子村村支部书记陈卫生和多名村民。陈卫生告诉记者，在拆除陈元节老宅之前，村委已经为包括他在内的3个拒拆户装修了安置房，并组织工作人员把他们的财产提前搬出了，并逐一登记、录像、封存。陈卫生说，后搬迁的村民不仅不会受到歧视，还会抓阄选房，享有所有补偿费等金沟子村村民享有的待遇。同时，大众网记者还采访了陈元节的儿子陈海涛，他说，村委早已给两位老人提供了安置房，而且两位老人并未在帐篷里住过，一直和陈海涛住在一起。

对于截至目前仍不同意拆迁的另外5户，平度市目前正在尽最大努力做工作，对于极个别实在无法做通工作的拒拆户，平度市政府决定，坚决不动其宅基地，宁愿提高建设成本，绕开他们的宅基地也要搞发展。

集体土地的“拆迁许可”体现在民意：

95%的村民签订“安置补偿协议”，拆迁决定才能通过

不仅金沟子村村民在旧城改造的背景下上楼，近十年来，东阁街道办事处已有五个村的村民分到了人均多套安置房。7月10日，记者采访了平度市旧城改造指挥部工作人员杨成波，他说，平度旧城改造的补偿标准是青岛地区最高的，而青岛的补偿标准又高于全省。

据了解，在全国范围内，青岛是第一个出台地方性拆迁法规的，该法规在执行国家征收和赔偿标准的基础上，明确了房屋搬迁补助费、临时过渡费、停产停业损失补偿和各种奖励费等。杨成波介绍，在山东省征收和赔偿标准中，除了按1:1配套合法房屋建筑面积外，并没有赠送“公摊面积”和“住房改善面积”这两项，而在青岛的地方性法规中却清楚规定了。

而平度在青岛执行的标准基础上，又出台了另一种征地和补偿标准，即按宅基地面积补偿。“进门就开始算面积，对附属设施进行评估作价，同时还设有三项补偿费。”东阁街道人大办公室主任窦在龙已从事了十年的旧城改造工作，如果村民按照这个标准，获得置换的房屋会更多，拿到的补偿费会更高。他认为平度市征地补偿标准除了高于全省外，还获得青岛市政府的特殊照顾，即“每改造完一个村，可获得220万元的补助金”，这个补助金额只有平度和莱西可以享有，其他县市只能拿到180万元的补助。

据东阁街道办事处介绍，目前，实施旧城改造的村民，平均每户都能分到两套以上的房子，而金沟子村共建设安置房870多套房子，全村382户，836人，平均每户2.2套房子，每个村民平均能分到1.04套。金钩子东区11号楼的陈文正一家四口人，分到2套105平米的和3套85平米的安置房，他将其中的一套留给自己和老伴，另一套送给孩子，出租两套、以32万元的价格出售一套。每年仅租金和储蓄利息就超过4万元。“我不想再承包果园了，经济条件好了，自己也老了，该歇歇了。”陈文正的这句话，反映了金沟子村很多村民的现状，文化生活多了，体力劳作少了，大多数村民都不再种地，多以流转或种植经济林木为主。

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