调查称青岛村庄暴力强拆不实：拒拆户要求超标(2)

“不拆我们村就发展不起来。”大众网记者采访了金沟子村西区5号楼65岁村民尚瑞英，她在旧城改造中分到三套房子，其中两套送给了女儿，老人住最大的一套。她对记者说，因为搬迁问题，村里已经耽误了很多招商项目，也耽误了村集体增加收入的机会。“村集体不富，村民的福利从哪来？绊脚石不搬，钉子不拔，怎么发展？”尚瑞英说。

2012年，由平度市带队到上海为金沟子村招商，一家上海的酒店经过区位等要素的考察，基本同意出资建设高档酒店，并由金沟子村以土地入股的形式参与分红。但就在资金即将到位的时候，上海总部以“该村存在潜在矛盾，可能会影响资金安全”为由拒绝向金沟子村投资。三年来，多个招商项目因为村里有拒拆户而泡汤，陈卫生对此感到非常遗憾。

“就是因为这些拒拆户，我们村里的钱只出不进。”一谈到村里的8个拒拆户，金沟子村民陈可先气愤地嘴角抖动。他是村里出了名的“财务通”，年轻时做过生产队队长的他对5任村干部的财务状况了如指掌。他和三个儿子在这次旧村改造中共分到9套房子。拿着村里每个月公布的财务公告，他对大众网记者说，旧城改造后，每年村里都会拿出大约600万元的福利发放给村民，包括供暖费、物业费全免，每户的水电费几乎全额返还，而且村委每年中秋节和春节都会向每位村民分别发放500元和2000元现金。

截至目前，金沟子村382户村民中已有377户拆掉宅基地上楼。根据上楼户的介绍，大众网记者粗略估算了一下，上楼后，他们每一户的持久收入来源起码有6项：村里免费为全体村民投的养老保险，每个季度发放的每人180元生活费，过节的发放的现金和粮油，村民卖多余的房子获得的利息收入，租房拿到的租金收入，以及村民种地、打工获得工资性收入。

“旧城改造确实让村民失去了宅基地，还有部分村民丧失了部分土地，但村民生活保障反而多了，而且这些保障会随着村集体的发展越来越多。”金沟子村村委书记陈卫生对大众网记者说，原本计划旧村改造三年后，村集体收入超过1000万元，但由于拒拆户的存在，很多招商项目担心资金安全，一直不愿投资建设，至今村集体年收入只有200多万元。

拒不拆迁试图获取超标准利益：

个别拒拆户要以300平米宅基地换平度范围内的6套精装房

到目前为止，金沟子村宅基地的拆迁废墟已经保留了三年，原本这片早应建起高楼大厦的废墟上还矗立着5个拒拆户。7月10日，刚下过雨，废墟上的路变得泥泞不堪，拒拆户只有踏过这些路才能到达柏油马路(广州路)上购买生活用品。而沿着广州路往南往北不足500米的地方，就是占全村99%村民所居住的高层小区，他们不仅每天走在水泥路上，而且出门有医院、上学有学校，入门有空调、冬天有免费暖气。

在与拒拆户们的接触中，大众网记者了解到，他们普遍家里有老年人，对祖辈留下的宅基地很有感情，虽然同意迁到楼上，但始终不肯轻易放弃老房子。另外，在这五个拒拆户中还有母女三人相依为命，孩子的父亲去年因病去世，27岁的大女儿至今没有工作，生活比较困难。“我家里困难，交不起钱，上不起楼。”孩子母亲刘仁芝对大众网记者说，她还希望保留自家的耕地，并且提出上楼的条件就是不花一分钱。

为此，大众网记者采访了金沟子村村支部书记陈卫生和村委员陈广泽。

陈卫生告诉记者，刘仁芝的宅基地面积共201平方米，加上附属设施评估费折合成的40平米，刘仁芝和她的两个女儿可以获得3套85平米的安置楼，但其中有14平米需要她出钱购买。

“显然刘仁芝还没弄清政策。”陈卫生告诉记者，安置楼分为65平、85平和105平三个户型，村民根据宅基地面积自由抓阄选择，刘仁芝可以选择三套85平米的，也可选择4个65平米的，这都需要交1万多元的多余购房费。但陈卫生说，由于村里还会向其发放三项补偿费，共计2万多元，所以，刘仁芝一家不仅不用交钱就可以领到多套房子，而且还能拿到剩余的近万元补偿费。至于耕地问题，陈卫生说，全村几乎每户都保留耕地，有的多有的少，如果修路征不到她家的土地，就可以保留使用。

据陈卫生介绍，刘仁芝还向他提出过很多超标准的要求，如在不花一分钱的前提下，除了要有3套85平米的房子，还要赠送一个门头房。而且她希望有别于其他村民，不抓阄就可以选房。对于这两个要求，陈卫生多次向她表示这对其他村民不公平，还向她承诺，如果刘仁芝因为家庭困难不愿搬迁，陈卫生愿意带领村干部每人出借一万元，帮她的小女儿顺利完成学业，并答应帮她的大女儿找工作。但截至记者发稿时，刘仁芝及其他四个拒拆户还未搬迁。

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