广州市民为买房排队办离婚 律师称离婚需谨慎

由于担心二手房交易税费大幅提高，许多家庭试图通过“假离婚”的方式避税买房 羊城晚报记者 蔡弘摄

3月9日，许多市民为了“突击”递件，早上五六点就在天河区房地产交易登记中心排长龙

离婚与买房，本是两码事，但新“国五条”将其建立了联系，广州部分区域的离婚率两周内上升一倍多

楼市有风险 离婚需谨慎

“你问我为什么离婚？为了买房子！”

在广州市海珠区民政局婚姻登记处，40岁的陈萍（化名）小声对记者说。与想象中离婚者沉重的表情不一样，她脸上是微微的笑意。陈萍不讳言她就是希望以假离婚来应对买房“限购”政策。

记者从广州民政部门了解到，新“国五条”颁布后，广州部分区域的离婚率两周内上升一倍多。与此同时，办理未婚证明、婚姻证明也增加一倍多，其中90%是为了房子。

1“假离婚”

为了买房子，排队办离婚？

3月20日上午，海珠区民政局，羊城晚报记者看到多对夫妻在办理离婚，从表情上看，有些人神情凝重，而有些则十分轻松，甚至有说有笑。40岁的陈萍和丈夫就是如此。据陈萍称，由于楼市限购，他们买不了房了，更担心新“国五条”落地后，管控更严，会失去买房的机会，因此和丈夫商量后，以“办理离婚”的方式来应对。陈萍说道：“离婚手续办完，我们就要去买房子了！”

无独有偶，记者21日在越秀区民政局遇到一对前来咨询办理离婚的夫妻。据男方刘锋（化名）介绍，他们在番禺区拥有一套房产，一直自住，虽然环境很好，但却无法解决小孩学位的问题，于是两口子在越秀区又买了一套30多平方米的学位房。“这套房子在八楼，没有电梯，居住水平一下倒退一大截。这几年攒了一些钱，准备买套大房改善居住环境，但却碰上了限购。”刘锋说。新“国五条”出来后，两口子觉得对两套房以上的限购肯定会更紧，于是决定办理“假离婚”，男方“净身出户”，这样就可以“以首套房的方式买房且可享受优惠”。

记者问：“为何不卖出一套房再买？”“一是学位问题，二来如果卖了房，我们住哪？此外，一旦碰到好房子，也会因此错过。”刘锋颇为无奈地说。

2想避税

离婚热过后，会有复婚潮？

据海珠区民政局工作人员介绍，三月份以来，民政局接到的离婚申请平均每天15对，之前每天才七八对，上升了一倍，而在网上已经很难预约到号码。同时增长的还有办理未婚证明的人，由往常的每天40份左右增加到100份左右。“其中90%是为了房子！”

同样的情况也发生在二手房交易火爆的越秀区，3月20日下午，该区民政局还没开门，已有十多人在等候，大厅里等待办理各类手续的人保持在30人以上，该局每天办理的离婚手续由十二三份增到20至30份。当日还有一对七八十岁的夫妇来补办结婚证，他们已经遗失结婚证二十多年，如今因为要卖一所旧房子，特地来补证。

广州的楼市限购令最早是2010年10月15日出台的《限定居民家庭购房套数说明》，其中详细规定了购买二套或三套房的限制措施；而伴随着“新国五条”的产生，在其细则出台之前，二手房的买卖双方都想趁早将房子问题解决。网上也流传着“离婚避税秘诀”——离婚后再复婚，可省下几万元甚至十几万元的交易税。

民政局的工作人员说起最近离婚夫妻增多现象时表示：“只要夫妻双方符合条件，协议没有问题，我们就给他们办手续。人家也不会明确讲是为了房子，都是现实逼的，没办法，十几万元是很大一笔钱。”接下来可能还会出现“复婚潮”，“现在还没出现‘闪离婚’又‘闪复婚’的，不过这也可能是时间上的问题，离婚也要走程序，说不定过一阵子就过来复婚了。”

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