福州一小区别墅违建成风 物业称多次制止遭追打

　　黄色房体是别墅原来样子

　　关注理由

　　“原本实用面积就达400平方米了，还要违建加盖2层200多平方米！”近段时间以来，本报968111新闻热线频频接到闽侯上街碧水琴湾业主的反映，该小区内近三分之一的联排别墅业主在楼顶违建，有的还改变了别墅外观，加盖2层，硬生生把错落有致的联排别墅改成了“豆腐块农村房”。

　　业主投诉：违建给他人埋隐患

　　碧水琴湾小区1期入口处的左侧，立着一栋联排别墅，靠西边端头的两个单元明显和其他联排别墅不同，通体被喷涂成红色，四四方方直上直下。从背面入户看，这两个单元共有5层半，比相同的其他联排别墅高出2层半，在这个别墅小区内，显得非常突兀。

　　这栋联排别墅为15号楼，被喷涂成红色的5层半的两个单元分别为05和06单元，而该栋楼的1~4单元的楼顶也将原设计的露台拆除，并加盖了1层半。

　　记者昨在碧水琴湾小区内走访发现，该小区的违建现象十分严重，有的不仅在楼顶加层搭盖，甚至将原飘窗架设柱子，将原本错落有致的联排别墅变成了“豆腐块农村房”。

　　“这真的是大煞风景！”有其他业主表示，碧水琴湾的联排别墅是简约风格的，虽然款式过时，但统一风格还是比较美观的，部分业主随意加盖改建不仅极大破坏了整体风格，也为同栋的其他联排别墅埋下安全隐患。

　　在福州12345便民服务平台上，有业主向福州市信访局反映碧水琴湾违建现象：“碧水琴湾三分之一业主都在违建，我们之前可以看见江景，因他们过分违建加层挡住了，强烈投诉。”

　　原本面积够大为何还加盖？

　　昨日，15栋联排别墅的06单元内，一名约40岁的女子正在指挥工人装修。该女子说，户主不在家。在碧水琴湾小区内违建加盖十分普遍，主要是因为这里联排别墅的内部空间设计不合理，他们才将阳台和飘窗“包”起来，并加盖了“一些”。

　　一位同是联排别墅的业主说，这里的联排别墅，产权面积大约都在260平方米左右，加上赠送的地下室、天井、花园、露台，实用面积约400平方米，对于大多数的家庭来说，这么大的面积完全够用了。

　　他表示，如果认为别墅内部设计不合理，完全可在内部装修调整，而改变外立面和加盖，主要目的显然不是改变内部设计，而是多占面积。据他估计，按照15栋楼05和06单元的违建情况，扩容了200多平方米的面积。

　　物业：多次制止遭追打

　　对小区违建，碧水琴湾物业处人员表示，他们不具备执法权，对违建只能口头制止，无效后，向闽侯县城建部门反映；闽侯城建部门也来了多次，拆除了一些违建，但这些业主拆后很快又盖了起来。

　　“物业人员在制止时，还被违建业主殴打。”一物业人员说，小区1期15栋的05和06单元在2011年就开始违建加盖，物业制止过，也向城建部门反映过，被拆了2~3次，但业主很快就又建上去了。今年4月，物业再次制止，结果06单元的詹姓业主还找来一些不明身份的人员，在争执中追打物业人员，最终双方还进了派出所。

　　“不仅在小区内搞违建，甚至连物业费也不交！”物业人员表示，詹姓业主在该小区内有多套房产，根本就不是因为不够住而加盖违建，几年来，詹姓业主都没有缴纳物业费。

　　部门：近期将依法强制拆除

　　对于碧水琴湾存在的违建成风的现象，记者联系了闽侯县城建监察大队。

　　相关负责人表示，对碧水琴湾的违建他们已接到多次投诉，去年曾派出执法人员拆除了一些联排别墅的违建部分，但一些违建又死灰复燃。近期，他们已对一些违建业主下发责令整改通知书，目前都已到期，在反复催办和督促无效后，他们将对这些联排别墅违建部分进行强制拆除。

　　近期，福州重拳打击违建现象，全市拆除了数万平方米的违建，对于碧水琴湾的违建何时才能有效遏制，本报将继续关注。

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