楼顶别墅业主承诺15日内自拆 翻建时经物业同意

中广网北京8月14日消息（记者潘毅）据中国之声《新闻纵横》报道，这几天，北京“最牛”楼顶别墅着实把大家吓着了，这栋在北京白石桥路人济山庄小区4号楼26层楼顶天台上建起来的两层别墅堪称史上最嚣张违章建筑。网上有一位网友说：要不是今早上班路过了这个小区，真是不敢相信这有山有水有丛林的大别墅就这么矗立在北京的空中。

这栋违章别墅施工多年，楼下住户因受不了施工噪音，已经换了三茬。还有的住户不堪常年施工和漏水困扰纷纷卖房。可既然是违章建筑，建了这么多年，为什么就没人管呢？还让它建成了？到底是何方神圣住在这最牛别墅里呢？

据了解，这栋别墅的业主，叫张必清，出生于1954年，主任医师，是世界自然医学联合会副主席、世界中医骨伤科联合会副主席、北京奇经中医研究院院长、奇经诊疗方法发明人。

08年底开始违建 当时暂扣建房工具

周一，北京市海淀区城管局发出公告，公告称该建筑属违法建设，该建筑建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，要求建设单位或者所有人、管理人在本《公告》发布之日起15日内，自行拆除上述违法建设，或者提供相关文件进行申诉。

“（15天）他可以行使自己的权利，比如他有相关手续可以提供，他可以选择拆除，这是给他一个时间，申诉权利的时间吧。”

北京市海淀区城管紫竹院执法监察队副队长朱嵬说，这15天的期限，是依法保障业主申诉的权利，下一步行动要看这十五天里的情况发展来定。

朱嵬：如果这个时间里面他没有申诉，也没有自拆的话，我们只能按下一步报到法制办进行限拆的手续。可能还要到区政府进行强拆的审批。

朱嵬告诉记者，从08年底业主张必清就已经开始此处违建的建设，在长达数年的建造过程中海淀城管执法监察队曾多次约谈业主张必清。

朱嵬：08年12月份我们就开始进行先期的调查，跟他多次约谈到我们单位接受询问，这个人一直没有来。09年3月到12月份我们一直在做这个工作，12月份他是平谷政协委员，他在那边开会的时候我们专门去的平谷政协，请政协帮忙做工作，让他去分队，带着相关材料。因为它涉及到房产证明，需要到分队接受调查，进行认定。

事件发生后，张必清在接受某媒体采访的时候称：城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过，“最后也算是对自己的一种理解，所以一直都没拆。”而朱嵬说，那只是08年违建刚刚40平米的时候。之后就再也没有能进去过，直到现在扩大到800平米。

朱嵬：那个是很早，他刚刚开始盖的时候我们去过一次，那时候是第一次盖，违建才40几平米，当时给他建房工具进行暂扣，让他去我们那接受调查，但是一直没有露面，再后来去他们家就一直不开门，那还是08年的事情了。

张必清：房子花800万购买 因冬冷夏热受不了才改造

而海淀城管执法监察队副队长陈郁称，最初楼顶的翻建是通过物业同意的，但是在翻建过程中逐步变成违建。

陈郁：2605业主07年买了这个房，房子上面有个露台，露台上有个阳光房。09年的时候通过业主委员会和物业的同意，进行重新翻修改造，因为当时涉及到漏水、漏气。这个物业也给我们出具了一些东西。但是在改造过程中它不断地加大它的使用面积。

张必清说，房子是花800万元买的，因为对设计不满，所以又花了90万元进行改造，最终变成我们看的这个样子。而改造的材料，包括假山岩石、树枝都是用比较轻的材料建造的。

张必清：有几十个大烟囱在边上，当时买了房退也不好退，26层冬天特别冷，夏天闷的受不了。这两个原因，我当时用这个假山伪装包起来的。

他说，这些后搭建的部分曾跟物业和开发商打了招呼。

张必清：外面能看到的这个玻璃房，都是跟物业和开发商打了招呼。

因楼层较高无法测算违建面积 800平为估算数据

执法部门约谈不上张必清，违建面积扩大速度也远远超于执法部门对该事件关注进度。而楼层较高，让执法部门难以进行测量和拆除也是一大实际的难处。朱嵬告诉记者，就连800平米的面积都是执法部门估算的数据。

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