潢川：经济适用房漏水严重 业主苦不堪言

大河报·大河客户端记者 何正权 李鑫 通讯员 杨帆

“我们买房子本来是为了有一个安心的家，可现在因为房子质量和小区物业的问题，搞的我们没有安心只有闹心了。”近日，潢川县东方明珠经济适用房小区的业主苏先生，向大河报·大河客户端记者爆料称，自己所住的经济适用房小区不仅至今不能办理不动产证，而且小区的多数楼房房顶均出现漏水问题，业主们认为房子存在严重的质量隐患。

业主指小区内物业管理杂乱
12月14日，记者来到了位于潢川县弋阳路的东方明珠经济房适用小区。在进入小区时，记者注意到进出小区的门路处，搭建有4米左右高度的防护架。“这个防护架是三年前架设的，当时进门处两边的楼房在施工，出于保护我们的人身安全才架设的。可是现在三年过去了，施工的楼房早已停工，而防护架因常年的风吹雨淋，管件已经严重锈蚀，随时都有垮塌的可能，每次我们进出小区的时候都捏着一把汗。”苏先生指着锈迹斑斑的脚手架告诉记者。
绕小区走了一圈，记者看到，小区内不光残留了不少建筑垃圾无人问津，还有建筑工地用的铲车、搅拌机等大型机械设备也没有拖走。“这些垃圾和设备都放在小区三年多了，一直没人管过。”苏先生说道。

一路上苏先生还告诉记者，小区的所有业主都无法办理不动产证。“当时开发商要求我们必须一次性全额缴纳购房款，才能拿到钥匙。可是我们交了全款，这都好几年了他们却始终不给我们开具购房发票，导致我们到现在都不能办理不动产登记。”

房顶漏水、广告牌遮光等问题让业主苦不堪言

看到有记者过来，小区的居民纷纷过来诉苦。家住1号楼1103的徐先生把记者带到了他的家里，在厨房里徐先生抽出了油烟机下方的集油槽，记者看到里面竟全是水。“这是我6个月里换的第二个抽油烟机了，因为我家是一楼，楼顶的漏水顺着烟道全部流到了我家的厨房里了。”徐先生解释完，4号楼的业主调侃道：“你们至少还有烟道，我们那楼里根本就没有烟道，都是靠自己打洞。”

随后记者跟着4号楼的业主们来到了业主们口中“暗无天日”的4号楼。还没上楼，记者在楼道口看到4号楼南面立着一块面积不小的广告牌。“这块广告牌宽和高基本都达到了20米，与我们4号楼的距离仅仅不足2米，就是因为这个广告牌，让我们这栋楼5楼以下的住户统统告别了阳光。”4号楼的常先生告诉记者。而随着常先生的指引，记者看到广告牌和4号楼之间不足2米的过道内，还挖了一个沟，沟内堆满了生活垃圾。

“我们现在不仅没有阳光，更不敢开窗透气，下面全是垃圾，那个味道实在让人难以忍受。”来到4103号常先生的家里，常先生第一时间打开了客厅的大灯，“我现在都养成习惯了，不管什么时候回家，都先开灯，不然屋里太暗了。常年不见阳光和通风不畅，不光家里东西经常发霉，我的身体也受潮湿的影响，身上起了很多小红点。”常先生撩起了自己的上衣，记者注意到常先生的前胸和后背均有大面积的小红点。4203的宋女士告诉记者，她之前也是这个情况，现在因为害怕自己上高中的女儿身体受影响，已经搬出去2个多月了。而4204的陈女士因为刚生完孩子而显的更加的担心：“我现在还处在哺乳期，我自己的身体就不说了，现在孩子刚出生，正是发育的关键阶段，却整天不能见到阳光，我们天天为这事发愁。”

小区内健身用地搭建收费停车棚和麻将馆

从4号楼出来，记者看到楼南边不远处有一处停车棚，旁边还建有一间平房。“这是开放商私自允许小区外的人搭建的，小区的规划图我们这都有，这块地本来是作为健身使用的空地，现在变成了停车棚而且还是收费的，旁边那间小屋是个麻将馆，经常到大半夜还有麻将声传出来。”苏先生一边说着一边拿出小区的规划图向记者介绍。

“这个问题我们向相关单位反映过，县公共事业管理局过来调查后也出具了限期拆除决定书，认定这个停车棚和旁边的平房属于违规搭建，要求开发商限期拆除，现在期限已经过了，我们希望行政部门能尽快按照决定书中的说法给予解决。”苏先生拿出决定书向记者说道。

   记者就相关问题联系了东方明珠小区的开发商刘某,“小区内漏水严重的只有1号楼，这个我们前不久已经对楼顶进行了处理，漏水问题已经解决。至于小区内的建筑垃圾，我们年底前会安排清理，4号楼遮阳和车棚拆除的问题我们与政府相关部门沟通过，正在等待处理。至于不动产登记的问题，其实我们的总税票早已经开出来了，但是因为当时施工的时候土地使用证的公司名和开发商的公司名不一致，导致我们现在不能给业主开具发票，这个问题这几天跟县里也协调过了，应该在月底之前就能给业主们办理发票了”刘某就相关问题向记者解释道。

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