旧小区 岂能忘——城市生活小区物业管理系列评论之一

如今，新建小区的物业管理明显好于老旧小区。究其原因，主要是一些老旧居民楼无人管理又年久失修，楼体墙皮严重脱落，楼内的门窗早已破损不堪，残缺不全，有些楼房逐渐变成危楼。周围环境大多是垃圾遍地，蚊蝇飞舞，耗子出没。出入小区的逼仄通道，也往往是高低不平、坑坑洼洼。这些小区更谈不上有什么文娱场地、健身器材。在老城区里，像这样的情况较多，生活在那里的居民只能望“楼”兴叹，不得不自我解嘲，称自己生活在“真空小区”里。

何以至此?据了解，主要是因为“真空小区”基础设施当时就没有配套到位，历史欠账太多，加之长期缺乏物业，管理更是“无人问津”，从而导致时下之窘境。即便是有物业公司管理，修整完善需要大量投入，物业公司也无力支付。再有，物业公司参差不齐，有的一味强调物业费收缴困难，服务意识淡薄，被居民诟病“只收钱、不办事”!另外，有些居民不爱护公共设施、不维护公共环境的陋习，也是造成老旧小区环境脏乱差的原因之一。中心城区某街道办事处及其社区居委会干部一致反映，由于特殊情况，个别居民小区的物业管理，他们是“干着急、帮不上(忙)”!

“点点滴滴与民方便，事事处处为您着想”。浉河区湖东办事处农专路社区的做法，值得称道。对于一座城市来说，物业管理应该全覆盖，不应留有盲区。垃圾需清理，卫生要打扫，治安要保障，化粪池要清淤，电梯要年检，所有这些，不一而足，都是维系民生的最基本的要求。作为生活在老旧小区里的居民，笔者热切盼望有关部门按照“三严三实”的要求，切实关注城市老旧小区，把老旧小区物业管理纳入求真务实的视野、列入真抓实干的计划、付诸为民办事的行动，而不是停留在口头上，让老旧小区的居民也能领略到城镇化进程的红利。况且，这也是我们巩固创卫成果、创建全国文明城市现实而迫切的需要!

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