前3季度中国税收超8.4万亿 房地产大幅增长(3)

分项目看，工资薪金所得税、劳务报酬所得税和财产转让所得税同比分别增长13.0％、11.7％和35.2％。

个人所得税的税基是个人（主要是城镇居民）收入。

个人所得税收入较快增长的主要原因：一是去年同期基数较低。受2011年9月个人所得税费用扣除标准上调影响，2012年1－9月个人所得税呈负增长。二是城镇居民人均可支配收入提高，使得工资薪金所得税增长。上半年全国城镇居民人均可支配收入同比增长9.1％。三是房地产市场交易活跃，价格上涨，加上北京等部分城市明确对个人房屋转让所得按照20％的税率征收个人所得税，使得财产转让所得税收入有所增长。

三、其他税种收入情况

（七）房产税

1－9月，房产税完成1151.68亿元，同比增长13.6％，比去年同期增速回落了13.3个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为1.4％。

房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额，它的增长速度是由纳税人房产的保有总量和房屋出租价格的增长速度决定的。

房产税收入增速回落的主要原因：一是去年同期基数较高。2011年下半年各地开始将地价计入房产税原值，使得2012年前三季度房产税翘尾增收。二是支持流通业发展的减税政策影响收入增长。自2013年1月1日起对农产品批发市场和农贸市场使用的房产连续3年免征房产税。

（八）证券交易印花税

1－9月，证券交易印花税完成352.34亿元，同比增长40.2％，比去年同期增速加快了72.5个百分点。证券交易印花税收入占税收总收入的比重为0.4％。

证券交易印花税的税基是A股和B股的交易总金额。

证券交易印花税收入较快增长的主要原因是股票市场交易活跃。1－9月，沪市股票成交金额同比增长33.1％，比去年同期加快68.6个百分点。

（九）城镇土地使用税

1－9月，城镇土地使用税完成1287.75亿元，同比增长11.1％，比去年同期增速回落了17.0个百分点。城镇土地使用税收入占税收总收入的比重为1.5％。

城镇土地使用税的税基是纳税人占用的土地面积。

城镇土地使用税增速回落的主要原因：一是去年同期基数较高。2012年前三季度城镇土地使用税的增速为28.1％。二是土地购置面积负增长，使得土地占用面积增速放缓。1－8月，房地产开发企业土地购置面积同比下降9.1％。三是支持流通业和物流业发展的城镇土地使用税政策影响收入增长。自2013年1月1日起农产品批发市场和农贸市场使用的土地3年免征城镇土地使用税；对城市公交站场道路客运站场免征城镇土地使用税。

（十）车辆购置税

1－9月，车辆购置税完成1881.92亿元，同比增长13.8％，比去年同期增速加快了3.4个百分点。车辆购置税收入占税收总收入的比重为2.2％。

车辆购置税的税基是应税车辆（包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车）的销售总额。

车辆购置税增速加快的主要原因是汽车销量较快增长。1－9月，汽车销售量同比增长12.7％，比去年同期加快了9.3个百分点。

（十一）关税

1－9月，关税实现收入1892.20亿元，同比下降10.8％，比去年同期增速回落16.0个百分点。关税收入占税收总收入的比重为2.2％。

关税的税基大体相当于一般贸易进口额。

关税与一般贸易进口额变化差异较大的原因：一是政策性减收因素。2013年起，我国降低了780种商品的进口关税税率，将焦炭等12种出口商品关税税率降至零。另外，随着与我国签订自贸区协定的国家数目逐渐增多，原产于自贸区协定国的货物按照有关规定减免的关税额也有所增加。二是人民币升值因素。

（十二）契税

1－9月，契税完成2872.76亿元，同比增长36.8％，比去年同期增速加快了40.4个百分点。契税收入占税收总收入的比重为3.4％。

契税的税基大体相当于土地和房产的交易总金额。土地的交易额与国土部门的用地规划密切相关，房产的交易额主要受新建住房和二手房的交易量和价格的影响。

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