东莞最大保障房小区空置 经适房至今未交楼(2)

即使如此，该项目至今仍未交楼，何时交楼仍是未知数。

今年8月，该工程建设单位东莞市城建工程管理局回应媒体称，迟迟未交楼有规划许可证、房产证办理等方面的原因。

无奈的公租房

虽统一为公租房 管理办法却难产

今年9月以来，竣工但未交楼的雅园新村经适房小区已经开门迎客。李丽说，这段时间总有三三两两的看房业主进出，他们中有人说已经等了5年了，很高兴看到新房建好了。这样的喜悦也感染了李丽，她希望今年经适房小区就能住满，生意从此好转。

不过，李丽的心愿注定无法短期内实现。日前，对于记者“已经拖了6年”的兴叹，东莞市住建局住房保障科工作人员惊讶地在电话里说：“拖了这么久吗？”随后无奈地表示：“没收到通知，无法给出具体的交楼时间表。”

令人费解的是，与保障房建设并行启动的指导性文件——《东莞市公共租赁住房管理办法》的出台时间也变得扑朔迷离。该办法自从2011年12月向外界征求意见后，便很少被官方提及。东莞市住建局称，《东莞市公共租赁住房管理办法（试行）》已送市政府审定，待审定后出台。具体内容将在《办法》出台后向社会公布。10月14日，记者从东莞市住建局获悉，经适房入住以及管理办法出台仍无具体时间表。

即便已经选房的廉租房、经适房“两房”业主全都入住，东莞建设的4852套保障房仍然有大量剩余。2012年年底，东莞市住建局对外宣称雅园新村廉租房、经济适用房、公租房统一纳入公租房管理，如何实现公租房预期目标——不空置、好管理，将是东莞住建部门亟须解决的问题。

记者了解到，从2011年起，东莞一改集中呆板的保障房兴建模式，由多方出资建公租房。数据显示，至今近七成公租房是由园区、开发区和工厂企业投资建设的，剩下三四成（超过1万套）由政府投资兴建，选点在需求旺盛的高科技人才集中的松山湖。

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