史玉柱约赌万达董事长(图)

史玉柱CFP供图

王健林

　　随着调控政策的深入，房产市场的走向引发全社会广泛关注。近日，就2012年中国房产市场的走势，商界“巨子”史玉柱与地产“大佬”在微博上展开的一次“赌约”引发热议。

　　3月7日，史玉柱在自己的微博上宣称，对万达集团董事长“2012年下半年房产会有好日子”的观点并不认可，并愿意就此以万达的0.1%股份为赌注“打赌”。

　　“我和健林兄打赌：下半年房企也没好日子过。建议赌注：万达的0.1%股份。嘿嘿，俺是赌徒。”史玉柱在自己微博上如此写道。

　　此前，曾表示，“预计调控今年前紧后松，房地产下半年会有好日子，不过永远不可能回到2009年的态势。”

　　史玉柱此番“约赌”一经微博发布，立刻引来大量转发和评论。截至昨日下午2点30分，此条微博已被转发2716次，评论达1708条。

　　网友“goldman”称：“万达规模这么大，0.1%股份是多少钱？赌这么大违法不？”也有网友则直言，这样的豪赌本身没有实际意义，但希望房产调控不要放松。最新数据显示，2011年万达集团总资产1950亿元。而对于2012年下半年房产市场的走势，易居克而瑞西安机构总经理曾启飞表示，“赢的可能性大一些。”他认为，今年下半年调控会局部有所放松。

　　不过，对于史玉柱的“约赌”，另一主角并不热心。截至发稿前，尚未对此作出回应。本报记者刘鹏发

　　改委称完善首套自住房贷优惠政策

　　专家分析楼市将局部回暖

　　近日，国家发改委副秘书长李朴民在接受采访时表示，今年将完善居民购买首套自住商品房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求，其中包括“完善鼓励居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。”

　　对此，业内人士认为，随着差别化住房信贷政策的实施，首套房购房者的购房成本会随之下降，房产市场将会出现局部的回暖趋势。

　　易居克而瑞西安机构总经理曾启飞表示，这个消息对市场而言是个利好。他认为，“毫无疑问，最大的受益者将是刚性需求的购房者，有助于刚性需求市场的进一步活跃，市场将会局部回暖。”

　　西安交通大学房产研究所所长杨东朗表示，实际上房产调控政策对于首套房购房者都是鼓励的，此次再度完善首套自住房的贷款优惠政策，可以肯定的是刚需的还款成本将会随之下降，但利率下降幅度肯定不会超过之前的7折利率。

　　给予首套房贷款优惠会不会引发资金再度的炒作？房价会出现2009年式的报复性反弹吗？这是许多购房者最为关心的问题。“房价再次出现2009年的报复性反弹概率不大。”曾启飞认为，此次调整是在主体房产调控政策未放松的情况下做出的局部修正。同时，他表示，刚需的形成是需要一定时间的，目前市场的刚需数量有限，这类购房者不会大幅度推升房产价格。

　　杨东朗也表示，对于刚需的信贷调整不会对市场造成太大的冲击，而在目前房产市场的状况下，银行也会对放贷对象做出判别，投机炒作资金很难获得操作空间。本报记者刘鹏

　　作者：刘鹏来源华商报)

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