春节后房租上涨 小伙月薪五千难租“高大上”房

【租个房，咋就那么难？】高高兴兴过完春节，就遇到房东涨价50元的通知单，“不带这么玩的。”郑州小伙气愤之余，准备选择别处居住。可房租一家高过一家，租个房，咋就那么难？马年新春，你租住的地方房租涨了吗？

□东方今报记者 付雨涵

见习记者 董小博

工资原地踏步，房租稳健上涨。这几乎成了郑州租房族的“常规定律”。2014年春节刚过，郑州小伙闫辉就面临找房难的困境，都市村庄房租上涨，而又背负房贷，让他倍感压力。

【故事】

郑州小伙月薪五千 难找住房

今年25岁的闫辉，2012年5月份，来到郑州，在高铁东站一房产公司工作，月薪五千，因买的房是期房还未建好，目前居住在东风路姜寨村一15平方米的标间里。春节前房租350元（不包含水电费），除去3200元的房贷，每月勉强不愁吃穿。

2014年春节后，房东下达加价通知单，房租涨至400元。闫辉面对房租上涨，有点挺不住了，于是便有了搬家的念头。

从2月7日上班开始，闫辉就留意高铁站附近的租房信息，租一室一厅要上千元，一周过去了，并没有找到合适的房源。闫辉说，实在不行，只能搬至离公司远一些的都市村庄。“还有一年半房子就下来了，先忍耐忍耐吧。”

【调查】

春节不是租房涨势的唯一节点

像闫辉这样，工资不算很低，难以入住“高大上”房子的大有人在。除了自身还房贷原因外，房租连年上涨也是重要原因。

“房租，几家欢乐几家愁。”但在调查中发现，春节并不是房租涨势的唯一节点。

○三个月一涨 压力山大

屈先生，2013年初入住在郑州花园路刘庄，房租是实惠，但房租频繁涨价让他反感不已。

“平均每3个月都要涨10块钱，钱看着是不多，累计起来就多了。”屈先生说，房间内一床、一柜，无其他家具，“从入住时的300元到现在360元，感觉一点也不值，就是个睡觉的地儿。”

○合同为准 年涨1000元

如果说频繁涨价压力大，那么租金年涨会不会好一点？张先生住在连霍高速与中州大道交叉口附近的阳光花园小区，三室一厅，120平方米，月租1400元。因张先生与房东交好，2012年一次性交付了一整年的房租，签了合同。2013年房租到期后，续租时，房东提出在一年房租16800元的基础上，再加1000元。称“周期涨价，约定俗成。”

张先生说，起初很难接受，但物价上涨，房租也不可能不加价，“因为和房东关系好，我的上涨幅度已经算是低的了”。

○地铁旁 房租“水涨船高”

金水路曼哈顿商圈，一室一厅40平方米的房子，2014年也有涨至月租2300元左右的。当事人介绍，紧邻地铁口，出行方便，是涨价的一个关键“法宝”。

【声音】

求合租 避开租房高峰期

“物价都涨了，房租怎么可能不涨？”在郑州庙李做了10年租房生意的刘刚说。

他介绍，从郑州目前的趋势来看，地理位置好的都市村庄，月租价春节涨20元到50元、60元不等，而地理位置不好的，会赶在5月、6月份，毕业生大量拥进郑州时涨价，社区里的房价普遍比都市村庄涨得多。“环境、交通、位置，各方面会比城中村好一些，城中村的租房价，十年时间翻了一番，小区的租房价，十年间涨了不止两倍”。

应对连年房租上涨的情势，租房族该怎么做呢？

“合租是一个渠道，不过对于刚毕业的大学生来说，对房屋装修、家电品质方面不要有过高的要求。”刘刚认为，设施的配备占据至少10%的房租费用，等到稳定后再根据自己的收入量力而行。

“避开租房高峰期。”刘刚说，每年6月份是全市房租普遍上涨的一个时期，避开高峰期，求租人占据主动性高一点。“价格上也会有优势”。

(东方今报)

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